Pourquoi réduire ses impôts avec la défiscalisation immobilière ?

defiscalisation

Pourquoi réduire ses impôts avec la défiscalisation
immobilière ?

 

La défiscalisation immobilière regroupe un ensemble de
dispositifs mis en place par l’état français afin de réduire ses impôts sur le
revenu. Elle permet ainsi au contribuable, au travers de mécanismes de
réduction directe de l’impôt sur le revenu, ou de déduction d’impôt sur le
revenu, de réduire la facture fiscale. Ce dispositifs sont intéressant dans la
mesure où ils permettent :

  • De se constituer un patrimoine
  • De s’assurer de revenus complémentaires
  • De préparer sa retraite
  • De défiscaliser

 

C’est quoi la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation immobilière se caractérise par la
possibilité d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts. Le
législateur vise ainsi à encourager le dynamisme du secteur de bâtiment et de
la construction, à répondre à la demande locative dans les zones tendues ou la
demande de logement excède l’offre de bien disponible sur le marché. Cela permet
d’encourager les bailleurs à investir dans l’immobilier d’une part, et de
faciliter l’accession à la location pour les ménages susceptibles d’avoir des
difficultés à se loger dans certaines zones tendues (particulièrement le cas dans
le cadre du dispositif de défiscalisation loi Pinel).
Plusieurs dispositifs de defiscalisation immobilière sont mis à disposition par
l’état, dans l’immobilier neuf ou ancien. Ces dispositifs impliquent certaines
règles à respecter, aussi bien du côté du propriétaire comme du locataire, pour
pouvoir profiter du dispositif de réduction ou déduction d’impôts, et accéder
aux conditions d’éligibilité à la location pour un locataire d’autre part.